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Saint-Avertin (37550)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

616 m²
315 000 €
Réf 79RDCGN

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère ancienne pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de caractère.

Édifiée sur un superbe terrain arboré et intimiste, la propriété offre un cadre bucolique exceptionnel avec ses arbres majestueux, ses espaces extérieurs paisibles et ses nombreuses dépendances.

La maison principale dévoile de très beaux éléments anciens : poutres apparentes, tomettes, cheminées d’époque, volumes atypiques et matériaux authentiques. Plusieurs pièces de vie chaleureuses se succèdent, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rénovation selon vos envies.

Vous découvrirez également :

  • plusieurs chambres aux volumes agréables ;
  • des espaces annexes et ateliers ;
  • une dépendance avec étage ;
  • une cour intérieure pleine de cachet ;
  • un jardin arboré propice à la détente ;
  • une terrasse extérieure avec espace barbecue.

Cette propriété rare conviendra parfaitement pour une résidence principale de charme, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique.

À proximité des commodités, des transports et à quelques minutes de Tours.

Bien rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Grégory NEVEU: 07.68.40.95.58

gregory.neveu@latribuimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • terrain 616 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud
  • vue Dégagé
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 347 €

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