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Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

1
152 500 €
Réf 127

Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant et sur la commune très prisée de Saint-Cyr-Sur-Loire, cet appartement de 68 m2 a été entièrement rénové avec soin et qualité.

À deux pas de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

 

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:

- À quelques minutes de Tours

- Commodités à proximité: Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pieds

- Quartier paisible: Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 appartements, offrant calme et sérénité

 

RÉNOVATION MODERNE ET SOIGNÉE:

- Huisseries et installation électrique refaites à neuf ainsi que les sols, murs et plafonds, Cuisine de qualité et salle de bain refait à neuf

 

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT:

- Entrée 

- Pièce de vie spacieuse et très lumineuse

- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant

- Salle de bain moderne

- 2 chambres avec placards (possibilité de créer une 3ème chambre)

- Dressing indépendant pour un maximum de rangement

- WC séparé

- Cave avec prise électrique

- Local à vélos en communs

 

POINTS FORTS À NE PAS MANQUER:

- Chauffage compris dans les charges de coproprété

- Nombreux rangements optimisés

- Vue dégagée sur un parc verdoyant 

- Calme et tranquilité tout en étant proche de tout

- Proximité des transports et commerces pour une vie pratique au quotidien

 

Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce bien aux multiples atouts!

TEL 06 03 80 06 79

Laure TERTRAIN

 

 

"Informations détaillées sur les risques auxquels ce bien peut etre exposé, consultez le site officiel Géorisques: www.georisques.gouv.fr"


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 68 m²
  • carrez 68 m²
  • séjour 25,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1873
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Sur parc privatif
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.60 m²
  • cuisine 11 m²
  • dressing 2.25 m²
  • pièce à vivre 25.70 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 2.25 m²
  • Local à vélo
  • cave 6.24 m²
  • Chambre 1 10.40 m²
  • Chambre 2 11.30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 319 - 353
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 2 400 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 152 500 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %
Taxe foncière annuelle 912 €

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