EXCLUSVITE LA TRIBU IMMO !!!
Aux portes de Tours, sur la commune prisée d’Artannes-sur-Indre, se dévoile un ensemble immobilier rare, associant infrastructures équestres professionnelles et habitations de caractère, implanté sur un terrain d’environ 36 512 m² (3 hectares, 65 ares et 12 centiares).
Domaine équestre complet et opérationnel
Conçu pour accueillir chevaux, cavaliers et public dans des conditions optimales, le domaine propose:
Deux manèges couverts, dont un premier d’environ 1 200 m²,un second d’environ 500 m²,
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Un club-house
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45 boxes à chevaux,
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Deux stabulations,
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Une carrière en sable de Fontainebleau, reconnue pour sa qualité de sol,
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Un hangar,
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De vastes pâturages attenants.
Le site est immédiatement exploitable : idéal pour centre équestre, écurie de propriétaires, pension ou entraînement.
Deux habitations pour un total de 285 m² habitables
À l’écart des installations équestres, l’espace résidentiel offre :
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Une maison principale ancienne de type 7, pleine de charme, avec studio indépendant,
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Une maison secondaire type 6 d’environ 115 m²,
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Un garage appentis,
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Une grange,
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D’anciens boxes à réhabiliter selon les besoins (gîtes, stockage, extension…),
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Un jardin et pâturages attenants.
L’ensemble représente 285 m² habitables.
Travaux & potentiel
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, permettant de sublimer les lieux et d’adapter les espaces à votre projet :
résidence principale, activité professionnelle, hébergement touristique, domaine événementiel, ou écurie privée haut de gamme.
Situation privilégiée
À proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes de Tours centre, cet ensemble bénéficie d’un accès facile et rapide, tout en préservant le calme et la confidentialité du cadre rural.
Un bien unique, rare sur le marché.
Une visite s’impose pour en mesurer toute la dimension.
Contacter Grégory NEVEU: 07.68.40.95.58
