Auzouer-en-Touraine (37110)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 119.14 m²

2
802 m²
1
252 000 €
Réf 136

À seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A10, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace tout en offrant un excellent confort de chauffe.

La maison propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine entièrement rénovée il y a deux ans, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos et arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie calme et agréable.

Un arrêt de bus situé à seulement 400 mètres de la maison permet de desservir les écoles primaires, le collège et le lycée, offrant un véritable confort au quotidien pour les familles.

Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée, de nombreux espaces de rangement ainsi que plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Les atouts :

  • Plus de 119 m² habitables
  • Pièce de vie de plus de 57 m²
  • Cuisine aménagée et entièrement équipée
  • Poêle à bois
  • 5 chambres, dont 3 de plain-pied
  • Piscine rénovée il y a 2 ans
  • Terrain clos et arboré de plus de 800 m²
  • Sous-sol complet
  • Grand garage avec porte motorisée
  • Portail électrique
  • Nombreux espaces de stockage
  • Proximité immédiate de l'autoroute A10

Une maison offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 07 68 40 95 58.

Grégory NEVEU


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119,14 m²
  • terrain 802 m²
  • séjour 57 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 252 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
La Tribu Immo Agence