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Mimizan (40200)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 88.32 m²

1
1
Balcon
388 500 €
Réf 118RBGN

Idéalement situé au pied de l’océan, à seulement quelques pas de la plage en front de mer et à moins de 100 mètres des commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée, il offre une magnifique vue dégagée sur l’océan et l’embouchure du courant, un panorama rare sur le secteur.

L’appartement

  • Surface : plus de 96 m² au sol et 88m² en surface carrez

  • Belle pièce de vie lumineuse de 26 m²

  • Balcon de plus de 6 m² avec vue océan

  • 4 chambres (8 à 10 couchages)

  • 1 salle de bain + 1 salle d’eau

Les + du bien

  • Place de parking privative

  • Cellier privatif, rare sur le secteur

  • Local à vélos collectif

Travaux de résidence

Une remise à neuf complète de la résidence est prévue et entièrement financée par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la vie à Mimizan Plage.

Informations et visites : Grégory NEVEU 07 68 40 95 58

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 067 € et 1 443 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88,32 m²
  • carrez 88,32 m²
  • séjour 26,44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue OCEAN
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 156
  • Quote part annuelle des charges 2 055 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 388 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 922 €

Simulation

Calcul des mensualités
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La Tribu Immo Agence