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Mimizan (40200)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 88.32 m²

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Balcon
409 500 €
Réf 118RBGN

MIMIZAN PLAGE

Situé au pied de l’océan, à seulement quelques pas de la plage et à moins de 100 mètres des commerces, cet appartement d’exception réunit emplacement premium, confort et rareté.
Installé au dernier étage d’une résidence recherchée, il offre une vue océan dégagée et un cadre de vie unique sur la côte landaise.

Des prestations remarquables

  • Appartement 4 chambres de plus de 88m²

  • Belle pièce à vivre de 26 m², lumineuse et tournée vers l’horizon

  • Superbe balcon de plus de 6 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur l’océan

  • 4 chambres permettant d’accueillir 8 à 10 couchages, idéal pour familles et locations haut de gamme

  • Une salle de bain + une salle de douche, confort et praticité

  • Situé au dernier étage, calme absolu et panorama exceptionnel

  • Travaux de ravalement de façade déjà réglés par le vendeur : un vrai plus pour l’acheteur

Atouts pratiques

  • Emplacement de parking privatif au sein de la résidence

  • Cellier pratique pour vélos, planches de surf ou matériel de plage

  • Résidence bien entretenue, emplacement recherchéEmplacement idéal — Mimizan

  • Au pied de l’océan, accès immédiat à la plage

  • Commerces et restaurants à moins de 100 mètres

  • Quartier dynamique, cadre de vie exceptionnel et rare

Un bien unique sur le marché

Entre vue océan, dernier étage, 4 chambres, balcon spacieux, ravalement payé et emplacement exceptionnel, cet appartement est une opportunité rare à Mimizan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07.68.40.95.58.

Grégory NEVEU

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 067 € et 1 443 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88,32 m²
  • carrez 88,32 m²
  • séjour 26,44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue OCEAN
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 156
  • Quote part annuelle des charges 2 055 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 409 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 922 €

Simulation

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