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Montbazon (37250)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

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3171 m²
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Réf 66RCMGN

MONTBAZON

EXCLUSIVITÉ LA TRIBU IMMO

Situé dans un secteur prisé de MONTBAZON et au coeur d'un écrin de verdure venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plus de 193m² en ossature bois de 2012 et son extension de 2017.

Vous serez séduit par ses volumes, son aménagement intérieur et ses prestations haut de gamme.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre avec salle de douche privative, une spacieuse pièce-à-vivre avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de plus de 58m².

Un cellier/arrière cuisine.

Une extension a été réalisée en 2017 de plus de 53m² complétement indépendante de la partie habitation principale idéale pour une activité libérale avec un sauna privatif à infra-rouge.

Un système de chauffage par poêle à bois et granulé ainsi qu'une ventilantion double flux.

18 panneaux photovoltaiques seront installés courant octobre sur une partie du toît non visible afin de réduire les consommations énergetiques.

A l'étage deux chambres dont une suite parentale de plus de 22m² avec salle de douche.

Le tout sur un magnifique terrain de 3171m² arboré et composé d'une partie boisée.

Grande terrasse de plus de 90m² ou vous pourrez profiter de l'installation du bain nordique.

Une maison unique aux portes de TOURS !!!

Pour plus de renseignements contactez Grégory NEVEU: 07.68.40.95.58

gregory.neveu@latribuimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193 m²
  • terrain 3 171 m²
  • séjour 58,90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (mixte)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Charges 211 €
Taxe foncière annuelle 2 379 €

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