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Tours (37000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 121.2 m²

1
120 m²
546 000 €
Réf 142ROGN

Tours Centre – Quartier Prébendes

Venez découvrir cette maison de caractère pleine de charme, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à seulement 100 mètres du Jardin des Prébendes, cette charmante maison de caractère de 121 m² séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC.

Aux étages, vous découvrirez 4 belles chambres, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Les atouts :
Quartier Prébendes, à 100 m du jardin
121 m² habitables
4 chambres
Charme de l'ancien (parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond)
Jardin privatif
Grande cave
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie du centre de Tours.

Une visite s'impose !


Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Grégory NEVEU au 07 68 40 95 58.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 564 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,20 m²
  • carrez 121,20 m²
  • terrain 120 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1894
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • quartier Prébendes

Financier

Informations financières
Prix de vente 546 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 442 €

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