IMMEUBLE DE RAPPORT – TOURS CENTRE (RUE FEBVOTTE)
Idéalement à Tours, à seulement 3 minutes du quartier des Deux Lions, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Description de l’immeuble :L’ensemble immobilier développe une surface totale au sol d’environ 165 m² et se compose de 5 lots d’habitation :
T2 Bis en rez-de-jardin – 61,5 m²Possibilité d’aménagement en deux logements distincts, chacun avec un extérieur. T2 – Rez-de-chaussée – 28,59 m² F1 Bis – Rez-de-chaussée – 28,59 m² + balcon de 8 m² Studio – 1er étage droite – 12,40 m² (Carrez) Studio – 1er étage gauche– 12,87 m² (Carrez)
État général :
La toiture et la structure de l'immeuble sont en bon état général. En revanche, des travaux de mise en conformité et de rénovation intérieure seront à prévoir, notamment en matière d'aménagement, de rafraîchissement, d'installation électrique, de système de chauffage ainsi que des parties communes.
Les + du bien :
Emplacement attractif Fort potentiel locatif Possibilités d’optimisation et de valorisation Extérieurs appréciables pour certains lots Pas de locataires en place
Idéal investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique de Tours.
Pour tous renseignements complémentaires contacter Grégory NEVEU: 07.68.40.95.58
