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Tours (37000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.39 m²

Name: La Tribu Immo
Address: 4 bis rue de Châteaudun, Tours, 37000
Telephone: Tours
Price range: €€€

137 620 €

Réf 38RGCMO

Situé à deux pas des HALLES de TOURS, découvrez ce charmant appartement de Type 2, idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.

D'une superficie de 34 m², il se compose d'une pièce de vie exposé SUD, une cuisine séparée avec accès direct à une agréable terrasse, une chambre confortable en duplex et une salle d'eau.

Les points forts :

- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre historique.

- Terrassse privative, rare dans le secteur

- Appartement calme et bien agencé

- idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Charges de copropriété : 175 euros / mois incluant Eau C/F et chauffage

Disponible début JANVIER 2026

Pour plus d'informations, Contactez Manon au 06 77 71 91 37 ou sur manon@latribuimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 697 € et 943 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 34,39 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Sud
1er étage
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
cuisine m²
salon/sejour m²
salle d'eau m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 2 104,45 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 620 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %

Taxe foncière annuelle 472 €

La Tribu Immo

02 47 66 07 44

contact@latribuimmo.fr

4 bis rue de Châteaudun 37000 Tours

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