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Fondettes (37230)

Local professionnel 77 m²

Name: La Tribu Immo
Address: 4 bis rue de Châteaudun, Tours, 37000
Telephone: Tours
Price range: €€€

1 100 € / mois TTC - HC*

Réf 117CCGN

Nouveauté LA TRIBU IMMO !!!

Situé à Fondettes, au sein d’un secteur professionnel recherché et facilement accessible, ce local d’activité de 77 m² constitue une belle opportunité pour installer votre activité.
Conforme aux dernières normes de construction et livré brut, il peut être aménagé selon vos besoins.

Caractéristiques du local

Surface : 77 m²
Local neuf, répondant aux normes actuelles
Livraison brute, permettant un aménagement sur mesure
Hauteur sous plafond confortable
Idéal pour activités professionnelles, artisanales légères ou bureaux d’activité
Extérieur
- Stationnement extérieur privatif
- Accès facile, zone fréquente?e par des professionnels
- Site propre et bien entretenu
- Localisation : Fondettes
  - Localisé dans une zone d’activité dynamique
  - Accès rapide vers Tours et principaux axes routiers
  - Environnement professionnel de qualité

Conditions de location

Type de bail : Bail commercial ou bail professionnel (selon le régime juridique choisi)
Durée du bail : 9 ans (commercial) ou 6 ans (professionnel)
Loyer mensuel : 1170 € TTC
Charges locatives : 70 € TTC
Périodicité du paiement : Mensuellement
Dépôt de garantie : 2 200 €

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.68.40.95.58

Grégory NEVEU

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
construit en 2025
Chauffage individuel : autre (autre)

Financier

Informations financières

Loyer TTC 1 100 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 1 650 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 2 200 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 70 €

La Tribu Immo

02 47 66 07 44

contact@latribuimmo.fr

4 bis rue de Châteaudun 37000 Tours

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La Tribu Immo Agence

* HC : Hors Charges

* TTC : Toutes Taxes Comprises

Local professionnel 77 m²

Extérieur

Localisation : Fondettes

Conditions de location

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Financier