Pontlevoy (41400)

Ensemble Immobiler Pontlevoy

INEDIT - IDEAL INVESTISSEURS

Dans le centre Bourg de la commune de PONTLEVOY, Ensemble immobilier comprenant une Maison d’habitation de 200 m² avec grenier, cave, véranda, 2 garages et dépendances – Un ancien Local professionnel de 150 m² avec 6 bureaux – Sanitaires et Combles – 3 Hangars.

I ) Description de la commune et les Alentours :
Pontlevoy (41400) commune attractive de 1600 habitants qui propose un grand nombre de services dans un cadre accueillant :
Médical : Maison médicale avec Médecins Généralistes – Cabinet Infirmier - Dentistes – Kinésithérapeutes – Psychologue … et une Pharmacie.
Commerces : Superette Carrefour Contact avec Pompe à Essence - Boulangerie/ Pâtisserie – Coiffeur – Librairie – Bar – Restaurant – Hotel – Poste – Garagiste …
Ecoles : Ecole Maternelle et Primaire Publique – Ecole Primaire Privé – Collège et Lycée Privé.
Associations et SPORTS : Football – Tennis – Vélo - club des ainés – informatique – Dessin – YOGA – STEP – Gym Douce – Centre Equestre …
Située également entre les Communes de Montrichard et Contres (10 min) qui disposent de grandes Entreprises telles que : SAINT MICHEL, DAHER LHOTELLIER, MARCO POLO … de piscine, cinéma et Hyper Marché.
Les Villes de BLOIS et ROMORANTIN avec les Hôpitaux et d’autres grandes entreprises : DIOR, POULAIN, AEB, ITEC… sont à 30 min.
D’un point de vue touristique, la commune est au coeur des Vignes et des Châteaux de la Loire : 25 Min AMBOISE – BLOIS- CHENONCEAUX – CHEVERNY – CHAUMONT… et 20 min du ZOO DE BEAUVAL.

II) DESCRIPTION DU BIEN :
L’ensemble immobilier se compose :
- D’un terrain constructible : environ 13 863 m²
- D’une maison d’habitation de 200 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains – Deux WC – une buanderie – une véranda – deux garages – un grenier – Deux dépendances et une cave.
Maison à rénover – Chauffage Fioul – Entrée indépendante.
- D’un ancien Local Professionnel de 150 m² comprenant : une entrée – 6 bureaux – Sanitaires et Combles.

III) Quelques Chiffres et Projections :
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Prix moyen sur la commune pour Terrain viabilisé : 60 euros /m²
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Prix estimatif de la Maison à la vente 160 000 euros
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Local professionnel : démolition ou transformation en logement(s)

DPE EN COURS

Pour visiter, Contactez Manon au 06 77 71 91 37 ou sur manon@latribuimmo.fr